Uitbouw financieren

uitbouw financieren hypotheek

Woning uitbouwen?

Wil jij meer ruimte in huis, maar weet je niet hoe je een uitbouw moet financieren? Hier ontdek je snel welke opties er voor jou zijn. Zo maak jij je woning groter op de financieel beste manier.

Jaar ervaring
0
+
Klanten geholpen
0
+
Gemiddelde lening
€
0
k

Uitbouw financieren met overwaarde

Is je woning meer waard geworden? Dan kun je die overwaarde opnemen en gebruiken voor je uitbouw. Dit werkt eenvoudig:

Je woning wordt opnieuw getaxeerd.
Je verhoogt de hypotheek tot maximaal 100% van de woningwaarde.
Het bedrag wordt gestort in een bouwdepot waaruit je de uitbouw betaalt.

Zo gebruik je slim het geld dat al in je huis zit.

Slimme Hypotheek

hypotheek zonder vast contract 2025 pagina foto 5

Uitbouw financieren met hypotheek of persoonlijke lening?

Veel huiseigenaren twijfelen tussen een persoonlijke lening en het uitbreiden van hun hypotheek. Beide opties hebben voor- en nadelen, maar er zijn duidelijke verschillen.

Hypotheek

Een uitbouw financieren met je hypotheek is meestal de voordeligste oplossing. De rente ligt lager, de looptijd is langer en in de meeste gevallen is de rente fiscaal aftrekbaar. Zo houd je je maandlasten overzichtelijk.

Persoonlijke lening

Een persoonlijke lening is vaak sneller geregeld en je hoeft niet altijd naar de notaris. Toch ligt de rente flink hoger en zijn de maandlasten zwaarder. Ook is de rente meestal niet aftrekbaar.

Hoe werkt een bouwdepot bij de financiering van uitbouw?

Wanneer je kiest om je uitbouw via de hypotheek te financieren, komt het geld meestal niet direct op je rekening. Het wordt gestort in een bouwdepot. Dit is een aparte rekening waaruit de kosten van de verbouwing worden betaald.

Zo werkt het:

Jij levert de facturen van je aannemer of leverancier aan.
De bank betaalt deze facturen uit het bouwdepot.
Jij behoudt overzicht, omdat het geld alleen gebruikt kan worden voor de uitbouw.

hypotheek zonder vast contract 2025 pagina foto 3

Slimme Hypotheek

Voordelen uitbouw

Een uitbouw geeft je woning meer leefruimte en verhoogt de waarde. Denk aan een grotere woonkamer, een extra werkkamer of meer licht in huis. De investering lijkt groot, maar met de juiste financiering blijft het betaalbaar.

FAQ

Veelgestelde vragen

Hoeveel bouwdepot kan ik krijgen voor mijn uitbouw?

De hoogte van het bouwdepot voor je uitbouw hangt af van de waarde van je woning, het verbouwingsplan en je hypotheekruimte.

Vaak kun je tot 100% van de woningwaarde na verbouwing financieren, inclusief het bouwdepot. De taxatiewaarde na verbouwing bepaalt dus hoeveel je kunt lenen.

Wat zijn de kosten van een uitbouw?

De kosten van een uitbouw liggen gemiddeld tussen de €20.000 en €50.000, afhankelijk van de afmetingen, materialen (zoals metselwerk of houtskeletbouw), afwerking en fundering. Een standaard uitbouw van 2,5 bij 5 meter kost bijvoorbeeld rond de €30.000.

Slimme oplossingen bij Slimmehypotheek.nl

Wij zijn geen standaard hypotheekadviseur. Wij zijn er juist voor mensen met een ingewikkelder profiel.

Je krijgt bij ons:

Eén vaste contactpersoon die met je meedenkt
Geen oordelen, maar praktische oplossingen
Realistische berekeningen die passen bij jouw situatie
Toegang tot geldverstrekkers die verder kijken dan alleen regels

reviews

Dit zeggen onze klanten

    
 
 
       Geplaatst op Google  
   
   Leo Jansen #leoislive 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Wij hebben onze hypotheek afgesloten via Attentas Financieel Adviseurs en zijn ontzettend tevreden over het hele traject. Vanaf het eerste gesprek werden we vriendelijk en professioneel geholpen. Er werd ruim de tijd genomen om onze situatie en wensen goed te begrijpen en alle mogelijkheden werden helder en begrijpelijk uitgelegd. Wat vooral opviel, was de persoonlijke benadering en het meedenken in oplossingen. Geen vraag was te veel en we kregen altijd snel en duidelijk antwoord. Dankzij hun expertise en begeleiding hebben we met een gerust gevoel de juiste keuzes kunnen maken. Attentas heeft het proces voor ons zo soepel en stressvrij mogelijk gemaakt. We zijn erg blij met de service en zouden Attentas Financieel Adviseurs zeker aanraden aan iedereen die op zoek is naar deskundig, betrokken en betrouwbaar hypotheekadvies!
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Leendert Grootenboer 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Wij zijn ongelooflijk goed geholpen door o.a. Stijn. Recht door zee, duidelijk wat ze wilden hebben en zien en binnen no-time geholpen. Volgende keer dat we zaken willen regelen doen we dat zeker weten weer met hem en Attentas. Bedankt Stijn en collega's!
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Mitchell * 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Ik heb onlangs mijn hypotheek geregeld met hulp van Atténtas, en ik ben ontzettend tevreden over de hele ervaring. Vanaf het eerste gesprek was het duidelijk dat ze écht de tijd namen om mijn situatie te begrijpen. Alles werd helder uitgelegd geen onduidelijke constructies, maar eerlijke en duidelijke taal. Wat ik vooral heb gewaardeerd, is de persoonlijke aanpak van Mark & Vanessa. Ze dachten met mij mee, bekeken meerdere scenario’s en gaven eerlijk advies over wat financieel het beste bij mijn situatie paste. Niet alleen nu, maar ook op de lange termijn. De communicatie verliep snel en prettig: vragen werden altijd snel beantwoord, documenten werden goed gecontroleerd en het hele traject voelde soepel en zorgeloos.
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   stijngaming woude 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Super advies van Stijn gehad voor onze hypotheek, klein foutje is menselijk maar is super fijn weer opgelost bedankt voor je hulp!
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Lars Strijbosch 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Goeie ervaring, we zaten met een tijdsdruk maar dit is keurig opgelost! Fijne mensen om mee te werken, duidelijk en meedenkend. ik ga hier niet meer weg.
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   noortje klaase 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Attentas heeft ons weer geweldig geholpen met alle zaken rondom het kopen van een huis. Wij hadden Mark als adviseur. Altijd vriendelijk, goed bereikbaar en klantgericht. Zeker aan te raden
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Gualdino Hernandez 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Toen we begonnen aan de zoektocht naar ons eerste huis, wisten we dat het een hele stap zou zijn. Gelukkig mochten we rekenen op Stijn Vreman van Attentas Financieel Adviseurs  en wat zijn we blij dat we dat deden. Vanaf het eerste gesprek nam hij de tijd om ons verhaal te horen, onze wensen in kaart te brengen en te laten zien wat er echt mogelijk was binnen onze financiële situatie. Hij legde ingewikkelde dingen uit in gewone taal, zonder iets te verdoezelen. Daardoor voelden we ons steeds zekerder, in plaats van steeds zenuwachtiger. Dankzij Stijn hebben we nu een hypotheek die bij ons past, eentje waar we ons goed bij voelen, zowel nu als voor de toekomst. We kijken uit naar de sleuteloverdracht met vertrouwen in wat we doen. Kortom: als je voor het eerst een huis koopt en je wilt iemand die deskundig, betrokken en echt op maat adviseert  Stijn met zijn deskundige team moet je hebben.
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Bjarne Zoetman 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Contact met de adviseur van Attentas verloopt persoonlijk en flexibel. Is er tussen alle vaktermen nog iets onduidelijk? Dan wordt er gewoon een bel afspraak ingepland om het te verduidelijken. Ze denken graag in alles met je mee. We hebben nu ons tweede huis aangekocht met hulp van Attentas, en mochten we weer gaan verhuizen dan bellen we ze weer! Ik raad het iedereen aan!
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Leonard Mol 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Op 13 oktober 2025 mogen tekenen voor mijn nieuwe koop appartement. Wat een fantastische ervaring is dat. Attentas heeft mij van A-Z begeleid, uitleg gegeven en alle zaken voor mijn hypotheek geregeld. Ik was van mening dat het maanden aan papierwerk was. Dit is niet het geval. Het is ontzettend snel gegaan. Stijn en Vanessa hebben mij ontzettend fijn geholpen, dank daarvoor. Deze mensen raad ik persoonlijk aan. Alle vragen mag je stellen, goed bereikbaar en denken helemaal met je mee. Voor in de toekomst weet ik waar ik terecht kan. Leo
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Lena 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Mark heeft ons geholpen met onze hypotheek. Hij is super kundig en heeft ons echt heel geholpen. Hij was ook altijd goed bereikbaar en antwoord snel. Zeker aan te raden!